Wilhelms IX

Wiesbaden

Verkauft
Projektvisualisierung Wilhelms IX, Wiesbaden | Instone Real Estate

Daten & Fakten

Wohneinheiten

9 Stadtvillen
151 Wohnungen

Wohnflächen

2-6 Zimmer
50-195 qm

Fertigstellung

2019 bezugsfrei

Quartier

171 Tiefgaragen-Stellplätze
parkähnliche Grünanlage
zentrale Lage
alle Wohnungen mit Freisitz

Lage

Wiesbaden
Hessen

Überblick

Vom exklusiven Penthouse mit direktem Fahrstuhlzugang über die stilvolle Maisonettewohnung oder eine großzügige Haus-in-Haus-Stadtwohnung bis zu einer Gartenwohnung im Hochparterre.

Die Flächen reichen von 50 bis circa 195 Quadratmeter und verteilen sich auf zwei bis sechs Zimmer. Dieser Mix macht Wilhelms IX für Singles, Paare und Familien gleichermaßen interessant und bietet ein vielseitiges Wohnumfeld. Jede Wohnung ist barrierefrei zu­gänglich, denn der Aufzug fährt in allen Häusern direkt von der Tiefgarage aus in jedes Geschoss. Die lichten Raumhöhen reichen in allen Wohnungen von circa 2,70 bis zu 3,80 Metern. Zahlreiche Wohnungen verfügen über ein helles Tageslichtbad.

Erleben Sie Wiesbaden mit seiner einmaligen Symbiose aus historischem Flair und urbanem Lifestyle

Das kulturelle und städtische Zentrum der Hessischen Landeshauptstadt bilden das Hessische Staatstheater, das weltberühmte Kurhaus und das Grandhotel Nassauer Hof. Nur wenige Meter von der Wilhelmstraße entfernt liegt Wilhelms IX, die moderne Interpretation des Villenviertels.

Wiesbaden zeichnet sich durch sein vielseitiges Kulturangebot aus. Dieses wird in der Innenstadt mit Festen, Konzerten internationaler Künstler und unterschiedlichsten Events besonders spürbar.

Erleben Sie hier eine einmalige Symbiose aus historischem Flair und urbanem Lifestyle. Das geografische und kulturelle Zentrum der Stadt bilden das Hessische Staatstheater, das weltberühmte Kurhaus und das Grandhotel Nassauer Hof.

Die Umgebung im Überblick

Repräsentative und charakterstarke Architektur

Wilhelms IX ist die moderne Interpretation eines Villenviertels: individuelle Stadtvillen mit Spitz- und Flachdächern. Hier haben die Häuser eine Identität, einen Namen und ein Gesicht.

Die unterschiedlich gestalteten Fassaden zeichnen sich durch liebevolle Details und wertige Materialien wie Naturstein, Sandstein oder Klinker aus. Jede Stadtvilla bietet ihren Bewohnern und Gästen einen repräsentativen Hauseingang und einen Aufzug. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zusätzlich zu den privaten Gärten der Erdgeschosswohnungen können alle Bewohner die Grünanlage mit Parkflair nutzen. In ihrem gesamten Erscheinungsbild fügen sich die neun Stadtvillen harmonisch in ihre Umgebung ein.

ENTDECKEN SIE WILHELMS IX

Durchdachte Wohnkonzepte

Ein persönlich abgestimmter Wohnungsgrundriss ist unverzicht­bar, um sich in seinem Zuhause entfalten und rundum wohlfühlen zu können.

Das Design setzt klare Zeichen. Bereits die aufwendig gestalteten Fassaden verdeutlichen die inneren Werte, die sich dahinter befinden. Sie repräsentieren den Qualitätsanspruch des gesamten Gebäudes. Innen vermitteln die offenen, transparenten Grundrisse das Freiheitsgefühl und die Flexibilität, die anspruchs­volle Menschen suchen. 

 RUNDGANG 1   RUNDGANG 2

Eine Auswahl an Grundrissen verschiedener Wohnungstypen

Einziehen und sich sofort wohlfühlen:
Wilhelms IX steht für wahres Wohnerlebnis.

Impressionen Wilhelms IX, Wiesbaden | Instone Real Estate

Einige Ausstattungsdetails unserer Wohneinheiten:

  • Feinsteinzeugfliesen von Schöner Wohnen (Kollektion Urban) in den Bädern, Gäste­-WCs und Abstell- sowie die Hauswirtschaftsräumen und Küchenbereichen

  • hochwertiges Mehrschichtholzparkett  der Marke Bauwerk (Serie Monopark) aus Eiche in den Wohnräumen

  • bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden und Raffstore ­Anlagen in den Wohnungen

  • erhöhte Schallschutzvorrichtungen

  • Sichtschutzwände auf den Balkonen und den Terrassen 

Innere Werte

Die Innenwände und Decken erhalten eine hochwertige Verspachtelung mit Malervlies. Die Fußbodenheizung wird mittels Raumthermostate in jedem Raum individuell gesteuert. Mit einer Video­-Gegensprechanlage mit Farbdisplay (Fabrikat Busch­Jaeger, System Busch­Welcome) und der Multimediaverkabe­lung (homeway®) sind die Wohnungen auch technisch bestens ausgestattet.

Wilhelms IX: Lageplan Musterwohnung

Besuchen Sie uns in der Musterwohnung

Musterwohnung in der Villa Therese
Ecke Frankfurter/Bierstadter Straße, 65189 Wiesbaden

Öffnungszeiten
Montag 17:00 – 19:00 Uhr
Mittwoch 11:00 – 15:00 Uhr
Freitag 15:00 – 18:00 Uhr
Samstag & Sonntag 13:00 – 18:00 Uhr

Vertrieb: 
 +49 69 254 74 14 77
frankfurtinstone "«@&.de

Logo: OFB Projektentwicklung

 

Wilhelms IX ist ein Joint Venture der OFB Projektentwicklung GmbH und der Instone Real Estate-Niederlassung Rhein-Main.