2019

bezugsfrei

95

Eigentumswohnungen

AB 239 TSD.

Kaufpreis

Überblick

  • Concierge-Service
  • Bepflanzter Innenhof
  • Großzügige Freianlagen
  • Effiziente Grundrisse
  • Balkone
  • Tiefgaragen-Stellplätze mit Ladestation für Elektro-Autos
  • Autofreies Quartier

Beliebt. Belebt. Berlin.

Finden Sie ihr Glück. Und eine Wohnung in bester Lage.


Die ganze Welt blickt nach Berlin. Denn Berlin ist nicht nur politische Hauptstadt, sondern auch ein starker Wirtschaftsstandort. Ein Motor für das ganze Land und daher auch international gefragt: als Arbeitgeber, als Politzentrum und als Metropole für Kunst und Kultur. Eine wunderbare Mischung, die die Stadt so lebendig macht.

Wohnraum ist hier natürlich begehrt. Und zwar bevorzugt nicht am Stadtrand, sondern mitten in Berlin, wo die Lebensqualität besonders hoch ist. Investoren, die eine sichere Kapitalanlage suchen oder Zugezogene aus Berlin, Stuttgart, Brüssel oder New York: Das Quartier Luisenpark Berlin-Mitte zieht sie alle an.


Zentraler als der Fernsehturm.

Wirklich mittendrin. Besser können Sie ihre Wohnanlage nicht beschreiben. Im Zentrum, zwischen Alex und Potsdamer Platz. Unmittelbar an der Haltestelle Moritzplatz (U8) und nur wenige Minuten zu Fuß zum U-Bahnhof Märkisches Museum (U2), doch auch direkt an der Spree mit ihren zahlreichen Grünflächen.

Auf der Friedrichstraße und am Gendarmenmarkt reihen sich zahlreiche exquisite Geschäfte, feine Restaurants und Kulturangebote aneinander – die ideale Lage zum Arbeiten, Leben und Entspannen. Rings um den Moritzplatz und die Oranienstraße in Kreuzberg trifft sich das kreative Berlin in all den Clubs, Bars und internationalen Restaurants. Perfekt um den typischen Berliner Charme zu erleben. Zwischen Oper und Club. Zwischen Weltstadt und Kiez. Zwischen Berlin-Mitte und Kreuzberg.

Spüren Sie den Herzschlag Berlins. Ruhig und entspannt im Quartier selbst, lebendig und aufregend, sobald Sie die nahe Umgebung erkunden. Die Mischung stimmt – für Familien mit ihren Kindern genauso wie für Singles und Paare. Sie alle finden ihr Zuhause, in der Mitte einer der spannendsten Metropolen der Welt.

Zwei Stadtteile, ein Hotspot – wer würde hier nicht gerne leben?

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt und der Baubeginn erfolgt. 30 Prozent des ersten Bauabschnitts sind schon jetzt verkauft. Sichern Sie sich daher rechtzeitig Ihre attraktive Eigentumswohnung.

Lage


Luisenpark Mitte
Stallschreiberstraße
10969 Berlin


Die beste Lage in der Stadt.

Hervorragende Ausgangslage. Wer hier wohnt, hat es nie weit: egal, ob zur Arbeit, zum Treffen mit Freunden oder zum Einkaufen. Zu Fuß? Mit dem Bus oder mit dem Zug? Mit dem Fahrrad? Ideale Verkehrsanbindungen machen alles möglich.

Höchste Lebensqualität. Seien Sie Teil eines neuen und durchdachten Wohnquartiers. Hier finden Sie, wonach Sie suchen – ob es die quartierseigene Kindertagesstätte und die City Grundschule sind oder die Clubs und Bars der Kreuzberger Szene.

Hier ist alles unmittelbar in Ihrer Nähe und fußläufig erreichbar und der Einzelhandel im Erdgeschoss rundet das Angebot Ihrer Umgebung ab. Am Gendarmenmarkt und auf der Friedrichstraße erwarten Sie viele Restaurants und exquisite Shopping-Möglichkeiten und auch die Oper ist nicht weit. Damit endet das kulturelle Programm noch nicht, denn auch das Jüdische Museum, die Berlinische Galerie und das Galerienhaus Lindenstraße warten hier auf Sie. Noch mehr Abwechslung hat kein Quartier in Berlin zu bieten.

Ein fester Bestandteil des Konzepts ist die Ruhe: Das Quartier befindet sich in einer unaufgeregten Seitenstraße und dank einer Tiefgarage ist es hier auch größtenteils autofrei. Wenn Sie sich hier einmal umsehen, vergessen Sie beinahe Ihre zentrale Lage: Das Engelbecken, der Landwehrkanal und der Tiergarten sind nicht weit entfernt, um nur einige Highlights zu nennen. Und noch mehr Grün haben Sie sogar direkt vor der Haustür.

Die städtebauliche Figur fügt sich behutsam in die Umgebung ein und sorgt für optimale Belichtungsverhältnisse. Mit seinen großzügigen Freianlagen und der Nähe zum Park bietet Ihr neues Quartier eine besonders hohe Lebensqualität. Das wissen die unterschiedlichsten Zielgruppen zu wissen, aus denen sich das Quartier zusammensetzt. Sie wohnen hier in den Miet- und Eigentumswohnungen nicht abgeschottet, sondern gemeinsam mit der Familie aus Berlin, dem Video-Künstler aus Shanghai und der aufstrebenden Managerin.

Im Luisenpark Berlin-Mitte finden Mieter und Investoren ein attraktives Wohnumfeld.


Licht, Luft und Harmonie. Ein schönes Motto für den großen, halböffentlichen Innenhof. Denn hier atmen Sie durch und genießen das Zusammenspiel von eleganter Architektur und schöner Parkanlage. Für dieses grüne Plus an Lebensqualität sorgen die Sinai-Landschaftsarchitekten.

Kurze Wege für die alltäglichen Dinge: Bewohner der Cosmopolitan Houses mit Kindern können die Kita nutzen, die Platz für 30 bis 40 Kinder bietet. Einzelhandel im Erdgeschoss der Häuser runden das Angebot ab.

So grün und so urban. Mitten in der Hauptstadt sind Sie nur wenige Schritte von Ihrem persönlichen, grünen Biotop entfernt. Der Luisenstädtische Kirchpark liegt zwischen der Alten Jakobstraße und der Sebastianstraße und lädt zum entspannen ein.

Eine moderne Bauweise und eine urbane Umgebung prägen das Quartier.

Architektur


Kreativ, klar und stilvoll.

Axthelm Rolvien, das renommierte Berliner Architekturbüro, hat die Cosmopolitan Houses im Luisenpark Berlin-Mitte entworfen. Der Anspruch an ein Quartier wie Luisenpark Berlin-Mitte ist in Bezug auf Linienführung, Materialien und Wertigkeit sehr hoch und wurde von dem Team mit konsequenter Geradlinigkeit umgesetzt. Diese bestimmt ihre Architektursprache und leitet sich aus der Funktion des Gebäudes ab. Die Raffinesse und Kreativität ist dem Gebäude mit seinen versetzten Balkonen und den Vorsprüngen in der Fassade sofort anzusehen.

Die Eingänge zu den Gebäuden sind von der Straße leicht zurückgesetzt gebaut, sodass sie klar individuell adressierbar sind. Sie wirken freundlich und einladend. Das Entree selbst ist sehr modern und hell, die Treppenhäuser sind lichtdurchflutet.

Vielfältige Lebensqualität. Sind Sie Rennradfahrer, Jogger oder schlendern Sie am liebsten am Wasser entlang? Verbringen Sie Ihre Freizeit lieber im Park mit einem Buch oder auf dem Balkon mit dem Tablet? In Ihrem Quartier haben Sie einen Rückzugsort und sind trotzdem immer im Geschehen.

Städtische Lebensqualität hat viel mit individueller Freiheit zu tun. Natürlich prägen Architektur und Lage das persönliche Umfeld. Aber vor allem kommt es auf ein durchdachtes Wohnkonzept an, das die persönlichen Ansprüche trifft.



Für jeden die richtige Wohnung. Dabei könnten die Ansprüche unterschiedlicher kaum sein: Der Manager wünscht sich etwas anderes als die Familie, die Familie hat andere Vorstellungen als der Single oder das junge Paar. Die vielseitigen Wohnformen und der hohe Standard sind für die unterschiedlichsten Lebenssituationen geeignet. Dadurch bieten sich die Cosmopolitan Houses neben der Eigennutzung dank ihrer leichten Vermietbarkeit auch als Kapitalanlage an.

Klare Linien und große Glasflächen. Die Cosmopolitan Houses zeichnen sich durch klare Formen aus und versprühen Leichtigkeit. Die entgegengesetzt verlaufende Fassade gliedert die Häuser in sich, die raumhohe Verglasung flutet die Appartements mit Tageslicht. Die Vorsprünge in der Fassade schaffen Exponiertheit und bieten gleichzeitig Schutz und Privatsphäre. Die Balkone zur Straßenseite sind teilweise verglast und haben einen angenehmen Abstand zum Nachbarn. Die großzügigen Penthouses haben eigene Dachterrassen und befinden sich im Staffelgeschoss.

An der Stallschreiberstraße wählen Sie aus: vom kompakten Studio mit rund 42 Quadratmetern über effizient gestaltete Appartements von rund 80 bis 109 Quadratmetern für Paare oder Familien bis hin zum großzügigen Penthouse im Staffelgeschoss. Dieser Mix sichert Ihnen ein interessantes und heterogenes Wohnumfeld. Und ist damit ein authentisches Stück Berlin.

  • Kompaktes Studio
    Gut geeignet für den Single oder das professionelle Arbeiten in angenehmem Ambiente.

  • Effizient gestaltetes Appartement
    Paare oder kleine Familien finden hier ihr Zuhause und genießen das urbane Leben mit all seinen Vorteilen.

  • Smartes Wohnen für Familien
    Für das Familienleben mitten in Berlin: viel Platz in einem modernen und zugleich gemütlichen Zuhause. Eine Lösung, die für alle passt.

Ausstattung


Stimmige Mischung

Sofort einziehen und sich gleich wohlfühlen.
So einfach ist das in den Cosmopolitan Houses.

Die anspruchsvolle Ausstattung gehört zum Gesamtkonzept. Sie können die Wohnungen sofort für sich selbst nutzen oder vermieten. Die Cosmopolitan Houses bieten Bewohnern die besten Voraussetzungen für eine ansprechende Wohnatmosphäre.


Im autofreien Quartier können Sie Ihr Auto in der Tiefgarage sicher und trocken unterstellen. Somit stört auch kein Autolärm den wunderschön begrünten Innenbereich. Dort gibt es nicht nur Spielplätze für die Kleinen, sondern auch eine stilvolle, urbane Möblierung. Und wenn Sie wollen, auch Raum zum Urban Gardening. Ein Fleckchen Grün zum Entspannen.

Unsere Wohnkonzepte sprechen alle an: junge und alte Menschen, Singles und Familien, Mieter, Eigentümer und Investoren. Das garantiert eine gute und stimmige Mischung im Quartier. So lebendig wie die Stadt selbst.

Die intelligenten Grundrisse der Appartements sind gut strukturiert und bieten dadurch viel Komfort. Besonders die Studios sind kompakt geplant und nutzen den Platz perfekt aus.

Starker Bezug zum Außenraum: Hochwertige Balkone mit Glasgeländer und bodentiefe Verglasung in den Wohnräumen verbinden den privaten Raum mit dem Leben draußen. Ein freier Blick, viel Licht und Luft – und das mitten in der Stadt.

Hochwertige Ausstattung: Auf den Böden liegt Parkett, die Fußbodenheizung verströmt angenehme Wärme, die voll ausgestatteten Bäder sind modern und einladend. Die Materialität in den Wohnungen schafft ein behagliches Gefühl. Für Leichtigkeit und Großzügigkeit sorgen eine 2,80 Meter lichte Raumhöhe und die bodentiefen Fenster. Ein Hauswirtschaftsraum erleichtert die Hausarbeit. Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch die smarte Multimedia-Lösung homeway.

Zeitlos schöne Bäder befinden sich in all unseren Cosmopolitan Houses. Die Bäder sind komfortabel und effizient zugleich. Wir verwenden nur deutsche Markenfabrikate wie Villeroy & Boch. Die weiße Sanitärkeramik ist stilvoll, zeitlos und pflegeleicht.

Massives Eichenholzparkett erzeugt in allen Räumen bis auf das Bad eine warme, behagliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung gibt angenehme Wärme ab, ist wirtschaftlich und leistungsstark.


Entdecken Sie die Details der Parkside Houses
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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Informationen zu den Wohnungstypen, den Grundrissen, der Ausstattung und den Kaufpreisen erläutern wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ihr Ansprechpartner:
Carsten Sellschopf
+49 30 610 910 277
infoluisenpark "«@&.berlin


Besuchen Sie unseren Showroom

Showroom Luisenpark Berlin-Mitte
Alte Jakobstraße 92, 10179 Berlin

Öffnungszeiten

Mi. – Fr., 12:00 – 20:00 Uhr
Sa. – So., 12:00 – 18:00 Uhr

Ein Projekt der Instone Real Estate Development GmbH & Co. KG

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