Baustart und Grundsteinlegung für Instone-Projekt „Neckar.Rooms“ im „Neckar.Au Viertel" in Rottenburg am Neckar

Hierfür haben am gestrigen Tag Stephan Neher, Oberbürgermeister von Rottenburg, und Bianca Reinhardt Weith, COO Süd Instone Real Estate, die symbolische Grundsteinlegung für den Neubau durchgeführt. 

 

Das Projekt „Neckar.Rooms“ ist Teil einer ganzheitlichen Quartiersentwicklung mit Modellcharakter für die gesamte Neckar-Alb-Region. Im „Neckar.Au Viertel“ entstehen nachhaltige Wohn- und Arbeitsräume, eine Kita sowie attraktive Begegnungsflächen. Instone trägt durch den Bau von circa 450 Wohneinheiten auf fünf Baufeldern wesentlich zur Schaffung neuen Wohnraums in Rottenburg am Neckar bei. Die Fertigstellung des „Neckar.Rooms“ erfolgt im Sommer 2026.

 

Stephan Neher, Oberbürgermeister von Rottenburg am Neckar:
„Mit der heutigen symbolischen Grundsteinlegung des ‚Neckar.Rooms‘ setzen wir einen wichtigen Meilenstein für die Gesamtentwicklung. Zusammen mit dem Bauabschnitt ‚Neckar.Sustain‘, den die städtische Wohnbau (WBR) kürzlich erworben hat, rundet der Bauabschnitt ‚Neckar.Rooms‘ das Quartier ab. Der Baubeginn belegt erneut die Verlässlichkeit von Instone bei der Umsetzung von Projekten. Wir freuen uns, gemeinsam an diesem Ort eine lebenswerte Zukunft für unsere Bürgerinnen und Bürger zu schaffen."

 

Bianca Reinhardt Weith, COO Süd Instone Real Estate, sagt zufrieden:
„Mit dem Baustart des Projekts ‚Neckar.Rooms‘ gehen wir einen weiteren entscheidenden Schritt zur Verwirklichung des ‚Neckar.Au Viertels'. Dieses nachhaltige Quartier leistet nicht nur einen wichtigen Beitrag zur Entwicklung der Region, sondern soll zukünftig auch ein lebenswerter Ort für Menschen aller Altersgruppen werden. Die Mischung aus Eigentumswohnungen und geförderten Mietwohnungen in Verbindung mit der Erfüllung anspruchsvoller Nachhaltigkeitskriterien trifft auf eine hohe Nachfrage. Wir freuen uns, dass wir innerhalb kurzer Zeit über 30 Prozent der Wohnungen verkauft haben.“

Das Angebot im „Neckar.Rooms“ umfasst einen vielfältigen Mix aus 122 modernen und stufenlos erreichbaren Wohnungen. Die Palette reicht von kompakten Ein-Zimmer-Wohnungen mit unter 50 m² bis hin zu großzügigen 130 m² großen Vier-Zimmer-Wohnungen. Ein Teil der Wohnungen erfüllt die Anforderungen des Förderprogramms „Mietwohnungsfinanzierung BW – Neubau" der L-Bank. Kapitalanleger können daher von umfangreichen Förderungen für preisgebundene Mietwohnungen profitieren. Neben einem KfW-Zuschuss in Höhe von 26.250 EUR für alle Wohnungen sind für geförderte Mietwohnungen zusätzlich L-Bank-Zuschüsse von bis zu 2.500 EUR/m² möglich.

 

Die Wohneinheiten des „Neckar.Rooms“ zeichnen sich durch eine nachhaltige Bauweise aus, unter anderem durch den Einsatz von CO2-reduziertem Beton und der Installation von Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Sämtliche neu entstehenden Gebäude im „Neckar.Au Viertel“ werden im KfW-55-Energieeffizienzhaus-Standard errichtet und durch energieeffiziente Nahwärme der Stadtwerke Rottenburg am Neckar GmbH versorgt. Für das „Neckar.Rooms“ wird zudem eine DGNB- sowie eine QNG-Zertifizierung angestrebt.

 

Der Projektstandort befindet sich in fußläufiger Entfernung zur historischen Altstadt von Rottenburg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und einer Schule in unmittelbarer Umgebung. Vom „Neckar.Au Viertel" aus ist die pulsierende Universitätsstadt Tübingen sowohl mit dem Nahverkehr als auch mit dem Auto in rund zehn bis 15 Minuten erreichbar. 

Weitere Informationen zum Quartier und zu den noch verfügbaren Wohnungen sind unter http://neckarau-viertel.de zu finden.

 

Instone Real Estate ist einer der führenden Wohnentwickler Deutschlands und im Prime Standard der Deutschen Börse notiert. Das Unternehmen entwickelt attraktive Wohn- und Mehrfamilienhäuser sowie öffentlich geförderten Wohnungsbau, konzipiert moderne Stadtquartiere und saniert denkmalgeschützte Objekte. Die Vermarktung erfolgt maßgeblich an Eigennutzer, private Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht und institutionelle Investoren. In über 30 Jahren konnten so über eine Million Quadratmeter Wohnfläche realisiert werden. Bundesweit sind 475 Mitarbeiter an neun Standorten tätig. Zum 30. September 2023 umfasste das Projektportfolio 48 Entwicklungsprojekte mit einem erwarteten Gesamtverkaufsvolumen von etwa 7,0 Milliarden Euro und rund 14.270 Wohneinheiten.