2020

Baubeginn

4-5

Geschosse

309

Wohnungen

1 - 3

Zimmer

24 - 80m2

Wohnfläche

Überblick

  • effiziente Grundrisse
  • sehr gute Belichtung
  • barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen
  • umgeben von Parks und ruhigen Grünanlagen
  • unmittelbare Nähe zur Innenstadt
  • autofreies Quartier

Neues Leben

An der Ladehofstraße entsteht ein Quartier voller Vitalität

Im Herzen von Augsburg befand sich ein alter Ladehof. Bis zu seiner Schließung war er aufgrund seiner hervorragenden Lage ein wichtiger Dreh­- und Angelpunkt für die Stadt, denn hier kamen Lebensmittel, Textilien und viele weitere wichtige Waren an. Das Grundstück, umgeben von weitläufigen Parks und prächtiger Jugendstil-­ und Gründerzeitarchitektur, lag viele Jahre lang brach. Bis jetzt. Denn mit Augusta erwacht es zum Leben. Und wie.

Augusta Küche

Lage


Ladehofstraße
86150 Augsburg

Fotos

Mitten im Geschehen

Zwischen Parks und Museen, zwischen Bahnhof und Innen­stadt: Augusta bietet Ihnen eine ideale Ausgangslage für alles, was Sie vorhaben. Mit der Bahn oder dem Auto sind Sie schnell in den umliegenden Großstädten und in Augsburg selbst lassen sich Einkäufe bequem zu Fuß erledigen. Frisches Obst und Ge­müse sowie Käse und Fleischwaren bekommen Sie in Augsburg auf den insgesamt neun Wochenmärkten, wovon der Markt an der Fuggerstraße nur wenige Minuten von Augusta entfernt ist.

In Ihrer Nähe finden Sie die bekannten Supermarktketten, aber vor allem kleine, individuelle und sehr charmante Läden – wie die Bio- und Vollkorn-Bäckerei Schubert mit den vielleicht leckersten Brötchen der Stadt, dem Bio­-Supermarkt Emma mit seinem freundlichen Personal oder das Café Samocca, das neben einem integrativen Konzept auch tolle Snacks, Lesungen und viel Jazz zu bieten hat.

„Typisch Augsburg: Hier fühlt sich schwäbische Geselligkeit nach Dolce Vita an.“

Frieden, Freiheit, Freundlichkeit

Augsburg hat als einzige deutsche Stadt einen eigenen, auf das Stadtgebiet beschränkten, gesetzlichen Feiertag – das Augsburger Hohe Friedensfest. Wenn hier fröhlich und herzlich der Frieden gefeiert wird, bedeutet dies auch immer ein Zelebrieren der Gemeinschaftlichkeit. Beides greift das Konzept von Augusta auf.

Um die Wohnungen von Augusta herum ist es friedlich. Am projekteigenen Servicepoint gibt es den Housekeeper, der nach dem Rechten sieht. Umge­ben ist Augusta unter anderem vom Beethovenviertel, das mit seinen Ein­friedungen, Vorgärten und Neorenaissance­Fassaden bis heute den groß­ bürgerlichen Charme der Jahrhundertwende versprüht.

In unmittelbarer Nähe von Augusta befinden sich der Wittelsbacher Park und die historische Grünanlage des katholischen Friedhofs an der Hermanstraße.

Diese friedli­chen Orte der Ruhe lassen einen beinahe vergessen, dass man in Bahnhofs­nähe wohnt. Aber nur fast.

Hervorragende Verkehrsanbindung

Ein Vorteil der Stadt, der die Lebensqualität maßgeblich prägt, ist die Verkehrsanbindung: Die Bundesautobahn 8 in Richtung München und Stuttgart ist mit zwei direkten Anschlussstellen in Kleeblattform an Augs­burg angebunden. Darüber hinaus wird durch den Zugverkehr neben München und Stuttgart auch Frankfurt zur erweiterten Nachbarschaft.

Außerdem befindet sich Augsburg durch seine Lage an der sogenannten „Magistrale für Europa“. Diese verbindet Paris, Straßburg, Stuttgart, München, Wien, Bratislava und Budapest miteinander. Somit liegt Augs­burg direkt an der Pulsader im Ost­-West-Schienenverkehr Europas. Neben diesen weitgreifenden Vernetzungen sind aber auch die kurzen Wege in Augsburg selbst bemerkenswert. Da Augusta unmittelbar in der Innen­stadt liegt, finden Sie hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.

Architektur

Hell, klar und freundlich

Privatsphäre und Gemeinschaftlichkeit, Urbanität und Idylle: Diese Verbindungen zeichnen das Konzept Augusta aus und kommen auch in der Architektur zum Ausdruck. Reiner Schulze vom Architekturbüro SCHULZE ARCHITEKTEN: Die Grundhaltung von Augusta lehnt sich an die Stilelemente des gründerzeitlichen Beetho­venviertels an, ist aber urban. Dies wird beispielsweise beim Rooftop-Gardening mit einmali­gem Fernblick klar, auf den großzügigen Balkonen mit ihrem hellen und entspannten Raum­gefühl oder bei der nachhaltigen und zukunftsorientierten Gebäudetechnik.

Für die Bewohner wird Augusta ein regelrechtes Refugium. Das Projekt bietet seinen Bewohnern viel Privat­sphäre – sowohl durch die klar gegliederten Baukörper an sich und die zum Teil eigenen Ein­gänge zur Wohnung als auch durch die großen Glaswände, die zur Bahn gerichtet sind. Diese bieten nicht nur Helligkeit, sondern auch einen ruhigen und geschützten Raum. Ein beson­derer Rückzugsort sind auch die grünen Oasen im zweiten Obergeschoss.

Ihre Wohnoptionen


Für alles gesorgt

Großartige Wohnungen müssen nicht groß sein: Bei Augusta haben Sie die Wahl zwischen 1­ bis 3­-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 24 bis 80 Quadratmetern. Eigentumswohnungen in der Innenstadt, die sich durch kompakte und effiziente Grundrisse auszeichnen – so etwas finden Sie in ganz Augsburg nicht. Das macht die Wohnungen zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger, zu einem gefragten Zweitwohnsitz für Pendler und einem zentralen Domizil fürs Alter.

Ein besonderer Pluspunkt ist der Service­point im Erdge­schoss, der Ihnen mit verschiedenen Angeboten das Leben leichter macht – vom Blumenservice über Paketannahme bis zum Schlüsselservice und vielem mehr.

Außerdem profitieren Kapitalanleger und Investoren von der Haus­ und Mietverwaltung, die Sie in der Abrechnung und weiteren Abwicklung entlastet.

Eine Wohnung zum Wohlfühlen, eine Umgebung zum Durchatmen.

Ein Großteil aller Wohnungen verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage, wodurch das Quartier autofrei ist. Ein Aufzug führt direkt zu den Wohnun­gen. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Keller und ist von Grünflächen umgeben. Die parkartige Grünanlage mit ihren einzelnen Sitzmöglich­keiten lädt zum Durchatmen und Verweilen ein.

Sofort drauflos leben

Sie füllen die Wohnung mit Leben - wir mit einer Ausstattung, dank der Sie sich von Anfang an wohlfühlen.

Wenn Sie einen neuen Lebensabschnitt in Augsburg beginnen, sollten Sie sich auf Ihre Zukunftspläne konzentrieren und die Stadt erleben können. Um Ihre Ausstattung müssen Sie sich keine Ge­danken machen: einladendes Parkett, stilvolle Fliesen und Badausstattung von namhaften Marken wie Porcelaingres, Geberit oder Hansgrohe. Es gibt boden­tiefe und brüstungshohe Fenster, die mit ihrem beeindruckenden Lichtspiel dafür sorgen, dass Sie die ersten und letzten Sonnenstrahlen des Tages genie­ßen können. 

Gute Argumente.

Sind Sie bereits von Augusta überzeugt? Hier Ihre größten Vorteile auf einen Blick.


Icon Zirkel

Konzept

Gemeinschaftlichkeit dank funktionalem Raum und offenen Flächen, Servicepoint für Ihre unterschiedlichen Wünsche, autofreies Quartier.

Icon Zirkel

Ruhe

Umgeben von Parks und ruhigen Grünanlagen, angenehme Akustik dank Glasverkleidung, Housekeeper am Service­point sieht nach dem Rechten.

Icon Kueche

Ausstattung

Markenfabrikate und ­-armaturen, hochwertiger Bodenbelag, Keller und zusätzlicher Fahrradkeller, Waschräume.


Icon Marker

Lage

unmittelbare Nähe zur Innenstadt, Bahnhof fußläufig erreichbar, direkte Anbindung an München und Stuttgart über die A 8.

Icon Boden

Komfort

extrabreite Parkplätze, barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen, Aufzüge von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene, sehr gute Belichtung, ca. 2,55 – 2,60 m lichte Raumhöhe.

Icon Haus

Attraktive Investition

Standort mit Zukunftspotenzial, effiziente Grundrisse, finanzstarker und zuverlässiger Projektentwickler, Miet-­ und Hausverwaltung, Aussicht auf gute Mietrendite.

Ein Projekt der Instone Real Estate Development GmbH

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