Auf dem Grundstück am Graffring in Bochum-Weitmar entwickelte Instone das erste Projekt in Bochum. Realisiert wurden insgesamt 42 Wohneinheiten unterschiedlichster Konzeptionen mit 52 Stellplätzen in zwei Tiefgaragen. Das Projekt befindet sich unweit des Bochumer Stadtzentrums, in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Wiesental. Fertiggestellt wurde das Projekt im Jahr 2016.
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